NENHUM DETALHE
É PEQUENO
QUER SABER MAIS?
ESPAÇOS INTELIGENTES, NA
MEDIDA CERTA DO CONFORTO.
O projeto de Sync Moinhos inova ao trazer um olhar
minucioso e atento para todos os detalhes que fazem
a diferença na vida de quem ali vai morar.
A fachada, executada em painéis arquitetônicos – uma
exclusividade Joal Teitelbaum no sul do País – combina
pontos de verde com um acabamento único, criando
uma sensação de movimento e singularidade ao olhar.
Projeto & Mercado
Curadoria & Excelência
Garden Design & Sustentabilidade
Tecnologia & Inovação
O CONCEITO MAIS
CONTEMPORÂNEO DE LUXO:
DÁ PARA FAZER TUDO A PÉ.
O Moinhos de Vento é o bairro mais cosmopolita e charmoso de Porto Alegre. Caminhar por suas ruas é explorar lojas, restaurantes, galerias e cafés repletos de novidades e surpresas. Além disso, sua localização privilegiada permite acesso rápido aos principais pontos da cidade e às saídas para o aeroporto, para o litoral e para a serra.
Acesso social
Acesso garagem
Sync Moinhos está conectado a um mall de lojas com
acesso independente pelas ruas Coronel Bordini e
Quintino Bocaiúva, através de sua fachada ativa. É mais
facilidade para o dia-a-dia.
Infraestrutura completa,
com espaços amplos e modernos.
PAVIMENTO TÉRREO
- Hall
- Pocket Market
- Pet Place
- Lavanderia
- Concierge
- Hall
- Pocket Market
- Pet Place
- Lavanderia
- Concierge
OS APARTAMENTOS
- O projeto de Sync Moinhos propõe diversas opções de plantas, todas elas flexíveis e adaptáveis a um estilo de vida contemporâneo e moderno. Uma delas com certeza é perfeita para você.
DIVERSAS OPÇÕES
DE PLANTAS.
Sync Moinhos oferece múltiplas opções de plantas,
todas elas flexíveis e adaptáveis ao seu estilo de vida.
1 SUÍTE ou
1 DORMITÓRIO
De 39,63m²
a 57,41m² priv.
com churrasqueira*
e terraço.
* Consulte unidades com churrasqueira.
2 SUÍTES ou
2 DORMITÓRIOS
De 85,07m²
a 90,42m² priv.
com churrasqueira
e terraço.
DUPLEX 1 SUÍTE
De 68,80m²
a 101,51m² priv.
com lavabo,
com churrasqueira*
e terraço.
* Consulte unidades com churrasqueira.
DIVERSAS OPÇÕES
DE PLANTAS.
Sync Moinhos oferece múltiplas opções de plantas, todas elas flexíveis e adaptáveis ao seu estilo de vida.
1 dorm
de 39,63m² a 42,26m² priv
1 suíte
de 54,20m² a 57,41m² priv
Duplex 1 dorm
de 68,80m² a 101,51m² priv
2 dorm
de 85,07m² a 86,93m² priv
2 suítes
de 89,00m² a 90,42m² priv
APARTAMENTO 1 SUÍTE
54,20m² priv.
1 suíte | churrasqueira | terraço no living
APARTAMENTO 2 SUÍTE
96,77m² priv.
2 suítes | lavabo | churrasqueira | terraço
DUPLEX 1 SUÍTE
100,51m² priv.
1 suíte | lavabo | churrasqueira | sacada
Plantas ilustrativas sem escala, com sugestão de decoração com móveis e equipamentos em dimensões comerciais e que não fazem parte do contrato de aquisição. Os projetos serão executados de acordo com o memorial executivo do empreendimento.
É NO DETALHE QUE A EXCELÊNCIA APARECE.
Padrão construtivo inteligente e sofisticado em todos os detalhes.
Inclusive naqueles que você não vê, mas sente.
- CONDOMÍNIO
- Projeto acústico, térmico e luminotécnico;
- Guarita para portaria virtual ou 24h com banheiro próprio;
- Sistema de acesso e identificação por reconhecimento facial;
- Painéis fotovoltaicos para geração parcial de energia condominial;
- Sistema de renovação de ar nas áreas comuns climatizadas;
-
Espera para carregamento de automóvel elétrico nas vagas de garagem*;
*Condicionada à aprovação do corpo de bombeiros. - Storage Room para o recebimento de encomendas;
-
Fachada em painéis arquitetônicos, com qualidade de fábrica e elevada durabilidade, com manutenção simples e reduzida*.
*Lavagem e revisão das juntas de silicone estrutural conforme manual.
- UNIDADES
- Vidros duplos nos dormitórios;
- Vidro laminado nas sacadas;
- Esquadrias em alumínio;
- Persianas motorizadas nos dormitórios;
- Espera para split no estar e nos dormitórios;
- Espera para automação;
- Manta de atenuação acústica nos pisos;
- Utilização da linha de esgoto especial nos banheiros para redução dos ruídos da tubulação hidrossanitária;
- Projeto termoacústico, que garante um maior conforto aos usuários;
- Gerador para empreendimento e apartamentos de acordo com carga definida em projeto;
- Aquecimento de água por caldeira central.
É NO DETALHE QUE A EXCELÊNCIA APARECE.
GREEN BUILDING:
A SUSTENTABILIDADE
NUNCA É UM PEQUENO
DETALHE.
Sync Moinhos segue os conceitos de um Green Building. Isso significa ser pensado e planejado em cada detalhe para reduzir os impactos no meio ambiente, conscientizando moradores e visitantes da importância de preservar os recursos naturais. Através destas práticas, ao longo da obra, o Sync Moinhos será certificado com o selo GBC Condomínio do Green Building Council Brasil, que reconhece os empreendimentos que oferecem menor custo operacional, maior conforto térmico e ambientes mais saudáveis para seus moradores. Além disso, recebemos também o Selo Diamante do Programa de Premiação e Certificação em Sustentabilidade Ambiental da Prefeitura de Porto Alegre. Por todas essas razões, os imóveis oferecidos pela Joal Teitelbaum são referência, contribuindo para a valorização patrimonial e podendo se qualificar para incentivos fiscais.
- INFRAESTRUTURA
- Localização em bairro consolidado próximo a transportes públicos, parques e praças;
- Portaria virtual ou 24h;
- Alto score de walkability.
-
USO RACIONAL
DA ÁGUA
- Reaproveitamento da água da chuva para jardins e limpeza;
- Torneiras eficientes e vasos dual flush nas áreas comuns;
- Aquecimento central de água com apoio de painéis solares;
- Paisagismo sustentável: uso de plantas nativas para diminuição do consumo de água.
- EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
- Painéis fotovoltaicos para geração parcial de energia condominial;
- Projeto termoacústico, que garante maior conforto aos moradores;
- Luminárias em LED nas áreas comuns;
- Equipamentos de ar-condicionado do tipo inverter nas áreas condominiais, reduzindo o consumo de energia.
-
GESTÃO DE
RESÍDUOS
- Redução, reutilização e reciclagem de resíduos como práticas durante a construção e a operação do edifício;
- Áreas condominiais para suporte da reciclagem dos materiais.
-
QUALIDADE
INTERNA
- Vidros duplos nos dormitórios;
- Sistema de renovação de ar nas áreas comuns climatizadas;
- Diminuição dos ruídos entre os pavimentos, por conta do projeto acústico e do sistema de piso.
- MATERIAIS SUSTENTÁVEIS
- Tapete articulado na entrada da edificação;
- Madeira certificada nas áreas comuns;
- Tintas a base de água e sem solventes.
Marques do Pombal, 641 I Porto Alegre
Gerenciamento
Incorporação imobiliária registrada sob número 1010907 em 12/06/2025 no Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS. Imagens meramente ilustrativas e referenciais. Projeto Arquitetônico: Arquitetura Nacional – Responsável Técnico: Eduardo Maurmann – CAUBR A36434-7. A vegetação está representada nas imagens em porte adulto. Mobiliário com modelos e disposições ilustrativas sem incluir objetos decorativos. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. A metragem das unidades refere-se à área privativa das mesmas, conforme NBR 12721. Mapa de localização com áreas e imagens aproximadas para simples ilustração do posicionamento do local. *Serviços pay-per-use e de gestão disponíveis de acordo com o contrato com o administrador condominial e regulamento interno.
