Joal Teitelbaum | Gestão Ambiental
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Gestão Ambiental

O Escritório de Engenharia Joal Teitelbaum sempre se caracterizou por criar processos e inovações tecnológicas próprios. Suas técnicas de melhoria da qualidade, produtividade e preservação ambiental são reconhecidas por instituições de assegurada credibilidade e registradas sob a forma de ART's junto ao CREA/RS.

Gestão de Projetos de Sustentabilidade

CERTIFICAÇÃO LEED DO UNITED STATES GREEN BUILDING COUNCIL (USGBC)

Sendo membro do United States Green Building Council (USGBC) e do Green Building Council Brasil (GBC Brasil) e possuindo experiência neste tipo de empreendimento, a Joal Teitelbaum implementa processos de gerenciamento da sustentabilidade para novos empreendimentos de empresas e indústrias que queiram adequar suas instalações ou projetar suas novas fábricas e sedes conforme os conceitos do USGBC.

Complementarmente, padroniza os processos, estabelece itens de controle para a empresa contratante monitorar o desempenho de seus novos Green Buildings e gerencia o processo de Certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) para as organizações que queiram certificar seus empreendimentos no USGBC.

Acompanhe as etapas:

01. DIAGNÓSTICO PRELIMINAR

Identificar o GAP entre a empresa e os padrões internacionais de sustentabilidade e qual o nível de certificação desejada.

02. AVALIAÇÃO TÉCNICA E ECONÔMICA DETALHADA

O que deverá ser feito para atingir os objetivos, quanto tempo levará e quanto custará.

03. PLANEJAMENTO

Elencar responsáveis e prazos.

04. GERENCIAMENTO DO PROCESSO

Treinamento, orientação, controle e aprendizado do que está em execução; documentação do projeto; lições aprendidas.

05. COMISSIONAMENTO

Acompanhamento da instalação dos equipamentos, medições, verificações, controles e documentação.

06. CERTIFICAÇÃO E EDIFICAÇÃO

Envio da documentação e certificação (90 a 150 dias). Acompanhamento do desempenho da edificação por 10 meses.

Príncipe de Greenfield

A Joal Teitelbaum adota estes conceitos de Green Building em todos os seus empreendimentos da área imobiliária e de construção e gerenciamento de empreendimentos para terceiros, sendo que, em 2007, lançou o primeiro edifício residencial do Brasil com o Conceito Green Building, o Príncipe de Grenfield.

Neste empreendimento, as seguintes ações foram implementadas, entre outras:

  • Integração do sistema de aquecimento solar e a gás para todo empreendimento;
  • Sistema de automação com sensores para chuva, iluminação e dimerização;
  • Isolamento termo-acústico;
  • Racionalização da logística e utilização de madeira certificada e de materiais locais de um raio inferior a 1.000 km, preferencialmente.
  • Aproveitamento de água da chuva;
  • Tratamento e reuso da água de chuveiros, lavatórios e dos drenos de ar condicionados;
  • Redutores de vazão em chuveiros e torneiras;
  • Medição individual de água com telemetria;
  • Irrigação e controles de bombas automatizado
  • Encaminhamento para reciclagem de materiais da demolição da casa existente no local;
  • Uso de tecnologias limpas para a execução das estruturas de concreto armado;
  • Projetos modulares de pisos, azulejos e pastilhas;
  • Coleta seletiva durante a obra, confecção de um manual e o plano de gerenciamento de resíduos;
  • Sala de coleta seletiva para o condomínio e instalados coletores de lixo seletivo para que seus clientes finais utilizem depois de o empreendimento estar concluído;
  • A pintura será feita com tinta a base de água, sem utilização de solventes.

Processo Conserve

Desde 1995, avalia a sustentabilidade dos empreendimentos da Joal Teitelbaum, desde a fase de projetos até a fase de utilização, através de parâmetros socioambientais. Este processo já foi reconhecido e premiado por entidades como CNI, FIERGS e CBIC, através das seguintes distinções:

• Prêmio CNI de Gestão Ambiental – Etapa Nacional
• Prêmio CNI de Gestão Ambiental – Etapa Estadual
• Concurso Falcão Bauer de Novas Técnicas na Construção Civil – CBIC

Gestão Integrada de Processos na Construção Civil

Desde o ano 2000, aplica a Gestão Integrada de Qualidade e Meio Ambiente, Saúde e Segurança na Construção Civil. Seus processos são avaliados pelos examinadores do PGQP desde 1996, e emblematicamente reconhecidos com os Troféus Diamante, Ouro, Prata e Bronze, inéditos em seu setor de atuação. No ano de 2003, foram avaliados pela Fundação Nacional da Qualidade, quando conquistou o PRÊMIO NACIONAL DA QUALIDADE, tornando-se a primeira e única empresa construtora de Classe Mundial, segundo os critérios da FNQ.